在2012年第四届中国城市综合体发展峰会上，商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍女士表示，在未来的城市综合体发展过程中，以批发市场为中心的城市综合体以及以旅游为中心的旅游地产将促进城市综合体的多元化发展。

    "未来城(小区网 论坛)市综合体种类的多元化，会在消费的动力带动下会呈现哪些方面呢？我认为未来城市综合体发展会围绕四个主要方向发展比较快。"赵萍对记者说。第一个就是传统的以零售业为中心的城市综合体，比如华润万象城，万达这样的零售业为主，同时也辅助了酒店、住宅等等，形成了一个大规模的城市综合体。原来这种以零售为中心的可能会在二三线以下城市继续快速发展。

    第二就是以专业市场为中心的，一线城市和某一些省会城市，类似黄金地段，以专业市场为中心的商业地产还是有很大发展空间的，因为这些城市的零售业发展很充分，现在武汉，成都等等这些省会城市以某一些比如说家具城也好，电器城也好以专业市场为中心的商业地产发展还是处于方兴未艾的发展过程中。

    第三个发展趋势是以批发市场为中心的城市综合体，这个在三四线城市表现最为明显，因为三四线城市很多人的购买行为更倾向于批发市场购物，而这个业态发展的角度来说，零售业的业态种类并不是非常多，而且百货商店也没有从传统百货商店发展到这种精品百货，时尚百货这样的高端。批发市场的批零一体化成为人们理想的购物场所，在三四线城市很多批发市场批零兼营，也附带了以零售业为主的城市综合体的功能，比如说电影院，娱乐中心等等这样的服务功能附加。所以在三四线城市批发市场为中心的城市综合体，未来发展的潜力会非常的巨大。

    赵萍认为，最后一个是以旅游为中心的旅游地产或者是说旅游的城市综合体发展。未来也有较大的发展空间。我们知道旅游地产这个概念其实提了很多年，但是目前还很难说是有哪个企业真正做的成功，对于风景比较秀丽，旅游业已经是主导产业或者是说成为城市发展重要的支柱的城市，附加旅游地产对于增强旅游服务功能是非常有利的，而旅游业已经成为它支柱产业，对于旅游地产的投资来说需求也较为旺盛。