虽然正值寒冬，但在前往云台山景区必经之地的修武县方庄镇，车流依然川流不息。在这里，一项即将实施的庞大“造城计划”将改变它的面貌。

    去年11月5日，修武县政府与河南建业集团签订战略合作项目，总投资达50亿元，合作内容包括县城七贤公园周边建设、方庄西涧旅游服务区、方庄镇区域改造等项目。五年后，一个由五星级酒店、高尔夫球场、美食城及多功能旅游服务区等组成的大型旅游配套综合体将拔地而起，一座崭新的“不夜城”将出现在云台山脚下。

    其实，把目光投向云台山景区的，不仅仅是河南“地产巨头”建业集团。去年8月22日，北京世贸天阶集团、江苏万联能源集团与当地政府签约，联合打造总投资高达50亿元的云台山大型休闲度假区项目。按照合约规划，双方将在云台山庄原址77.51亩、岸上乡西沟村附近的约400亩土地以及百家岩附近约5000亩土地上，建设以旅游休闲度假服务为核心，集度假物业、高尔夫大宅、休闲农庄、旅游度假小镇、高档酒店、风情一条街、温泉疗养等设施于一体的大型旅游综合度假区。

    据不完全统计，年内涉及云台山及其周边的旅游地产、商业等投资已经超过100亿元。

    云台山是河南旅游的龙头景区和亮丽名片，主要客源市场目前已扩展到半径1500公里的区域，省外游客达90%，日本、韩国及东南亚、欧美等境外客源市场也得到拓展。地产资本看重的，正是多年来苦心经营的云台山旅游品牌在国内外较高的知名度、美誉度和影响力。

    建业集团和世贸天阶集团的大手笔投资，无疑将大大提升云台山旅游的核心竞争力，增加游客在景区的消费时间，把门票经济转变为旅游产业经济，把观光旅游转变为休闲度假旅游，进而拉长旅游产业链条，为景区带来新的效益增长点，实现云台山景区的转型升级。未来云台山旅游的综合效益，可能会呈现一种几何式的爆发增长。

    与世贸天阶、建业集团大手笔“造城”模式的旅游地产开发相比，云台山景区通过借力民间资本改造升级现有软、硬件条件，形成了另外一种颇具民间智慧的旅游产业升级的草根实验。

    在景区，土地是稀缺资源，新增旅游地产开发用地几乎不可能，而且单个农民的投资能力有限，建设高档次接待场所动辄上百万的巨额资金从何而来？

    在云台山脚下的西夏山庄，一座微缩的红石峡景观被移植到上千平方米的透明穹顶大厅里，赭红山石交错，绿树掩映，水流淙淙。让人惊奇的是，这并不是公园，而是一座民间投资建设的大型生态休闲度假庄园。庄园总经理崔小花告诉记者，正是看到了休闲观光游的市场潜力，2005年他们从当地农民手中流转280亩山坡地，投资6000多万元发展休闲观光农业。在这里，游客不仅能享受到生态餐饮、特产购物，还能体验到鲜果采摘、蔬菜自选、休闲垂钓等。

    在位于云台山景区内的岸上乡岸上村，与鳞次栉比的农家小旅馆相比，田园牧歌酒店、云鼎山庄等几家宾馆典雅气派的外观、精美的内部装潢乃至预留的停车位都显得格外引人注目。2001年办起云台山景区内第一家家庭宾馆——魏家宾馆的魏小黑，现在的身份是田园牧歌酒店总经理。2009年，他以30多万元、租期50年租赁了本村两家10间房的宅基地，随后筹资400多万元，建起集生态餐饮、观光休闲、园林文化于一体的田园牧歌酒店。整合升级后的酒店拥有床位130多个，可同时容纳200余人就餐，自去年4月份开业以来，月均入住率超过70%，除了接待观光游客外，之前从来不敢想的团体会议接待也是一拨接一拨。

    像魏小黑这样采取类似“BOT”建设模式的民间投资者，在岸上乡还有6家，他们分别投资500多万元建起的星级宾馆，在不增加用地、不产生拆迁纠纷的前提下，借助民间资本的助推力实现了“自我升级”。

    “今后会出现更多个魏小黑，老百姓抱团式发展是旅游产业开发的有益补充和丰富，对云台山景区的转型升级也将起到推动作用。”岸上乡乡长李建伟说。