住宅使用期超过70年后还要补钱?正在商讨的《土地管理法》征求意见稿中相关条款的表述改变,可能让住宅续期可能由“无偿”变为“有偿”。对此,业界人士褒贬不一,反对者指出如果现在制定政策,数十年之后才能实施,没有参考意义;支持者则认为住有偿续期与现行的土地出让政策相吻合。

弹者:有偿续期操之过急

赞者:与土地有偿使用政策吻合

住宅使用期超过70年后还要补钱?正在商讨的《土地管理法》征求意见稿中相关条款的表述改变,可能让住宅续期可能由“无偿”变为“有偿”。对此,业界人士褒贬不一,反对者指出如果现在制定政策,数十年之后才能实施,没有参考意义;支持者则认为住有偿续期与现行的土地出让政策相吻合。

“7年都无法预料,何况70年后?”满堂红集团企业发展部首席研究员龙斌表示,商品住宅发展仅仅20余年,而70年产权到期后是否付款问题出台政策过于理想化。在楼市未来发展还是未知数的情况下,提前出台“未来政策”没有参考价值。

广东国智律师事务所律师张学华分析,国家既然承认业主享有房屋所有权,就应当遵守《宪法》第十三条“公民合法的私有财产不受侵犯”规定,而不应当实施有偿续期收费进行限制。

中原地产项目部总经理黄韬则认为住宅在土地出让阶段就规定是有偿使用的,如果到期不用交钱,土地拍卖时的70年使用权规定就没有了意义。因此,从政策吻合的角度来说,70年大限到时应该有偿续期。