9月19日下午，“9+10”区域旅游投资促进大会暨洛阳市文化旅游投资洽谈会举行，会议围绕洛阳旅游投资趋势及规律进行探讨，对栾川、嵩县、洛宁、新安、宜阳、孟津、吉利等县（市）区的重大旅游投资项目分别做了详细介绍。
                            
    旅游投资的市场前景如何？洛阳的旅游投资项目有哪些特点？哪些项目更受投资者关注？且看旅游部门和业内专家的观点。
    1.政策机遇：让旅游投资“钱”景看好
                            
    “区域旅游合作有一个重大的机遇，就是不久前出台的《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》。”国家旅游局监管司副司长王彤在“9+10”区域旅游合作会议上表示，旅游部门要借助这次政策机遇，把市场营销、项目招商、服务提升等交给旅游企业和行业组织来做，调动社会各界人士，有效发挥社会资本的力量。
                            
    2009年以来，国家相继出台《国务院印发国民旅游休闲纲要》《中华人民共和国旅游法》，今年8月21日，国务院印发《关于促进旅游业改革发展的若干意见》（以下简称《意见》），进一步促进旅游业改革发展，《意见》提出到2020年，境内旅游总消费额达到5.5万亿元，城乡居民年人均出游4.5次，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%。
                            
    有旅游界人士认为，《意见》首次提出了科学旅游观这一概念，旅游品类的改革方向为旅游配套服务、旅游地产的开发提供了契机，利好信息包含土地和金融的政策倾斜，而旅游业和新型城镇化结合，已经是非常明确的政策信号。
                            
    9月14日，运行了14年的全国假日旅游部际协调会议(以下简称“假日办”)正式完成其历史使命，其全部职能并入国务院旅游工作部际联席会议。  业内专家认为，时隔不到1月，国务院针对旅游业连续推出两项重大举措，可以视为旅游业改革进入深水区的重要信号。旅游业将迎来二次创业的高潮，实现旅游产业真正的崛起。此外，全国目前已经有28个省市区将旅游业作为战略性支柱产业，也为其可持续发展确立了组织和制度保障。
    2. 区域联合:搭建企业与项目对接平台
    去年12月3日，“9+10”区域旅游投资促进合作联盟正式成立，并于今年在洛阳首次举办“9+10”区域旅游投资大会，旨在搭建旅游投资合作平台，汇集区域旅游项目资源，推动“9+10”区域旅游项目与资本对接，打造投融资服务体系。
                            
    联盟总召集人、北京大思潮投资有限公司总裁林远福表示，招商引资是发展中国家经济发展的最大动力，中国、韩国、新加坡都是典型的例子，而旅游行业也需要招商引资，一个是寻找产业的空心地带，一个是带来人才的集聚。
                            
    营销策划专家认为，项目要根据定位思考品牌推广方法，将原生态文化这种无形资产通过各个产业、层面分销出去，从旅游目的地的文化特色中找出最有商业价值的地方，作为风险投资的切入点。
                            
    “旅游招商也要集聚化，形成产业链，这就需要在前期做好项目设计和规划，让每一个项目都能找到不同的盈利模式，这就需要负责调解区域投资的部门。”林远福表示，“第一，当地政府要提供配套政策，项目承担方要提出系统的、有价值的政策体系，并且得到政府认可；第二，要改变投融资方式，政府要学会用好市场；第三，旅游部门更多面向市场，采用互联网金融的方式，向社会发售基金”。
     3 不缺人气:洛阳文旅项目很受关注
                            
    在洛阳市文化旅游投资洽谈会上，栾川、新安、孟津、吉利等旅游部门推荐发布了旅游投资项目，有如黄河黛眉山休闲度假区项目这样吸纳总投资700亿元的“大个头”，也有如寨沟风情小镇投资项目、栾川旅游集团组建项目、鸡冠洞配套设施建设项目、栾川蒿坪汽车营地项目等中型项目。
                            
    “洛阳旅游不缺少人气，缺少的是大型项目和资源整合。”一位投资者在听了项目介绍后说，2013年，洛阳市接待游客8608.05万人次，旅游总收入为485.02亿元，今年接待游客又维持了一个很高的增长幅度，但旅游总收入增长不够，关键在于项目不够大，游客的消费主要体现在门票收入上。
                            
    上海师范大学教授高峻认为，在高铁、高速公路方便游客出行的时代，自驾游、自助游成为更多人的选择，景区不能再单靠传统旅游资源吸引人，而需要有营销策划意识，融入更多新潮的活动。
                            
    “目前，洛阳有竞争优势的旅游精品线路和高端产品依然相对集中，没有覆盖到周边区域。”专家指出，从洛阳推出的文化旅游投资项目来看，就是要让洛阳的旅游告别门票经济，从卖门票转向卖旅游产品、卖特色体验、卖旅游服务。同时，进一步提升旅游配套设施，完善旅游产品。
                            
    据悉，今年洛阳市共确定50个文化旅游重大项目，包括白云山旅游度假区项目、老君山旅游度假区项目、龙门园区提升项目、古城保护与整治项目、白马寺佛教文化园区项目、灵山寺旅游文化园项目等预计总投资需要2100亿元，年内计划投资210亿元，目前项目已累计完成投资39亿元。
    4.不缺口碑:洛阳旅游需要大配套
                            
    “我想问一下，旅游地产在洛阳的前景如何？”在部分县区介绍完旅游项目之后，洛阳市旅发委及部分县区旅发委的负责人接受了投资者的提问。
                            
    洛阳市旅发委主任魏立峰回答说，洛阳旅游不缺人气，上世纪80年代，洛阳是和北京、西安、桂林齐名的旅游城市，洛阳的龙门石窟、白马寺、关林以及周边的自然风光都有着很高的知名度。这就是说，洛阳已经搭起了一个很好的舞台，洛阳缺少的是旅游的配套设施，旅游地产就是其一。
                            
     近些年，随着国家一系列政策的出台，以旅游地产为代表的大型配套平台成为投资热点，万达、恒大等知名地产企业纷纷进入旅游行业，筹建旅游综合体项目，北京、上海、大连、青岛、海南、广东、深圳等城市周围，都有旅游综合体。
                            
    一位投资者表示，洛阳有山、有水、有牡丹，旅游资源极其丰富，而依托洛阳南部的山水生态资源，发展融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游综合体有着得天独厚的优势。
                            
    “旅游地产并不等于‘旅游+地产’，洛阳旅游需要大配套。”业内专家表示，大配套要涵盖旅游、休闲、度假、居住等功能，要充分利用旅游文化资源，坚持保护与开发并重，做出洛阳的特色，真正为洛阳的旅游做好配套服务，方能获得更大的发展空间。